La venta de viviendas nuevas en Lima Metropolitana y Callao alcanzó un máximo histórico en el tercer trimestre de este año. Se colocó 5716 unidades, 26%, respecto al igual periodo del año pasado, según datos de la Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú (ASEI).
Del análisis del equipo de Data Analytics de ASEI se concluyó que el valor de ventas alcanzado en el tercer trimestre de este año supera a los registrados a similares períodos de los últimos cuatro años.
Según Ana Cecilia Gálvez, gerente general de ASEI, este repunte en las ventas refleja la solidez del sector inmobiliario, impulsada por una mayor demanda residencial y un acceso al financiamiento facilitado por una ligera disminución en las tasas de interés hipotecarias. “La oferta de vivienda nueva en áreas como Lima Moderna y Lima Top continúa liderando el mercado, captando el 70% de la demanda en distritos como Miraflores, Santiago de Surco y Jesús María”, precisó.
El análisis de Data Analytics también destacó un notable incremento en las ventas de viviendas cuyos precios están entre S/ 300,000 y S/ 450,000.
Oferta. Sobre la oferta, Lima Metropolitana y Callao mantienen más de 40,000 unidades disponibles en el mercado. “La absorción mensual de viviendas se sitúa en 5.1%, un nivel superior al promedio anual, lo que evidencia una aceleración en la adquisición de unidades residenciales”, añadió Gálvez.
Además, el precio promedio por metro cuadrado se mantuvo estable en setiembre, sin mayores variaciones en comparación con el mismo periodo del año anterior, reflejando un mercado inmobiliario sólido y consistente en términos de precios.
En ese sentido, ASEI proyecta un cierre de año optimista, impulsado tanto por una demanda sostenida como por condiciones de financiamiento favorables en el mercado.
