Piura: Constructoras cobran sin terminar las casas

La Contraloría de la República advierte presuntas irregularidades en la construcción de viviendas para los damnificados del Niño Costero de las ciudades de Piura, Sechura y Talara. Ellos fueron afectados por las intensas lluvias del año 2017.

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Deficiencias

El Informe de Control Concurrente N°034-2021-OCI/5303-SCC, precisó que las empresas a cargo de estas obras Constructora Alcázar S.A.C., Luis Andree Cerna Quiroz y Proyectos y Construcciones Randrex S.A.C. no cumplieron con los acuerdos establecidos para la ejecución de las Viviendas de Interés Social (VIS) para las familias que acceden al Bono Familiar Habitacional (BFH).

La Contraloría advirtió que algunas empresas presentaron actas de viviendas terminadas sin que estas estén culminadas, además que estaban fuera de plazo, lo que puede ocasionar la inaplicación de penalidades que correspondan por mora, de acuerdo a lo estipulado en el contrato.

Cabe señalar que estas viviendas corresponden a los 99 beneficiarios con contrato y desembolso realizado, cuyo valor unitario es de S/ 22,890, representando un total de S/ 2′266,110. Por lo que a la entidad técnica Luis Andree Cerna y Construcciones Randrex S.A.C a cargo de las zonas de Castilla (25), Cura Mori (24), Catacaos (26), La Arena (17) se otorgó 2′105,880; Constructora Alcazar S.A.C. Sechura-Vice (1) S/ 22 890 y La Brea Talara (6) con S/ 137,340, dando un total de S/ 2′266,110.

En tanto, los monitores no alertaron sobre el caso de 78 viviendas de los distritos de Catacaos (24), La Arena (6), Cura Mori (24) y Castilla (24). En este caso no indicaron los días transcurridos desde la fecha en que se le comunicó a las empresas Randrex, Cerna y Alcázar las observaciones hasta al 1 de abril de 2021, fecha en la cual se evidencia, en los informes semanales de monitoreo, que las viviendas estaban observadas.

En tanto, se advierte que no se habría previsto lineamientos y/o controles para que estas observaciones sean comunicadas oportunamente al Fondo Mi Vivienda, situación que estaría generando dilaciones en la atención a la población damnificada.

Con respecto a las cartas fianzas, el informe detalla que el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS) no advirtió el vencimiento de estos documentos de las entidades técnicas Randrex, Cerna y Alcázar, las cuales no se renovaron, situación que no permite garantizar el resarcimiento de la entidad ante un eventual incumplimiento.

Randrex registra 24 viviendas cuya obligación para la ejecución de las mismas fue garantizada con la carta fianza de Mapfre N° 7102010100070-000 y la N° 7102010100071-000 siendo que su vigencia no se ha renovado desde hace 10 meses; mientras que la empresa Cerna tiene 61 VIS, garantizadas con la carta fianza de Mapfre N° 7102010100152-000, y su vigencia no se ha renovado desde hace más de 11 meses; y Alcázar tiene 76 módulos con la carta fianza de Mapfre N° 7102010101880-000 y no ha sido renovada desde hace 19 días, otra de MAPFRE N° 7102010101939-000 de 7 viviendas hace 11 días y la última carta fianza de Secrex Compañía de Seguros de Crédito y Garantías N° E0163-00- 2020, y su vigencia no se ha renovado desde hace más de 10 meses. Todas las actas de culminación están a cargo del sector Vivienda.

Según un comunicado del MVCS se advirtió al Fondo Mi Vivienda (FMV) sobre la situación de las casas ejecutadas por Randrex, que presentaban observaciones en su infraestructura. Mientras tanto, no se liberó la garantía toda vez que se encuentra en proceso de levantamiento de las observaciones.

En relación a las cartas fianzas, señaló que se encuentran a cargo del FMV, siendo este el responsable de verificar la renovación de las cartas fianzas presentadas por la entidad técnica.