¿Cómo construir una casa segura?

El sueño de la casa propia puede convertirse en una pesadilla si no se planificó con cuidado. Según afirma el ingeniero civil Luis Fernando Altez, toda persona interesada en edificar su casa tiene que reconocer ciertos aspectos importantes de la construcción porque son los que le otorgarán seguridad a su nueva vivienda. En ese sentido, destaca los siguientes puntos.

1. El terreno. “El suelo de Lima es considerado muy bueno y es un poco raro encontrar superficies donde no se pueda construir”, indica Altez. Sin embargo, aconseja prestar atención cuando se rematan propiedades a buen precio porque podría ser que no tenga un suelo firme, sino un relleno de desperdicios o de materiales sueltos donde es imposible construir. Por eso, es muy importante realizar un estudio de suelos preliminar.

2. Buenos planos. Gracias a un buen diseño estructural, la edificación cumplirá con los requisitos de la norma, por tanto, será considerada segura para habitar o darle el uso para lo cual fue construida. Además, una estructura bien diseñada proporciona mayor seguridad ante la ocurrencia de eventos sísmicos.

3. Profesionales. No solo un buen diseño y el empleo de buenos materiales garantiza una construcción de buena calidad. Es indispensable contar con un personal capacitado. Siempre es bueno investigar sobre la experiencia del ingeniero, qué calificaciones y referencias tiene, y qué lugares diseñó. Una gerencia de proyectos, por ejemplo, está apta para revisar los diseños de una casa porque tiene experiencia con otro tipo de edificaciones.

4. Los tres elementos más importantes de la construcción:

* La cimentación. Se trata de la base sobre la cual se construye una casa. El ingeniero asegura que “una cimentación sólida y con buenas columnas soportará las fuerzas para las cuales fue diseñada”.

* Columnas. Su función también es transmitir el peso de la edificación a la cimentación. Es vital que sean compactas porque además de soportar los techos, resisten los movimientos durante un sismo.

* Vigas. Como son los elementos que soportan toda la carga de los techos, deben contener la mayor cantidad de concreto y fierro porque proporcionan más densidad de material.

5. Seguridad vs. tiempo. Para Altez, la seguridad de la construcción no depende del tiempo; no obstante, especifica que en cualquier construcción se deben respetar los tiempos tecnológicos que son los periodos asignados para que el concreto endurezca y pueda recibir cargas. Solo respetándolos se puede alcanzar la resistencia del diseño. De otro modo, no se puede someter la estructura a cargas adicionales.

También tomar en consideración:

Ampliación de vivienda

Para construir un piso más es necesario hacer un estudio para corroborar si el diseño original lo resiste. De no ser posible, opte por materiales más ligeros como el drywall o los ladrillos pandereta.

Vivienda segura

Es importante emplear materiales de comprobada calidad y contar con personal especializado porque respetarán los procesos constructivos correctos.

Instalación eléctrica

También requiere de un buen diseño de acuerdo a las necesidades, productos de buena calidad y una buena mano de obra que garantice una instalación segura y eficiente.

Cultura antisísmica

La principal recomendación ante una ocurrencia de sismo es evacuar a una zona segura. No arriesgue su vida por cosas materiales. “A veces un segundo puede servir para salvar su vida”, expresa Altez.